Immobilienrecht

Gewerbliches Immobilienrecht

Miet- und Pachtrecht

Gestaltung, Prüfung und Anfechtung von Miet- und Pachtverträgen.

Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen, z. B. Minderung, Kündigung, Betriebspflicht

Bau- & Projektentwicklung

Begleitung von Bau- & Sanierungsvorhaben

– Schnittstellen zwischen Miet-, Werkvertrags- & Baurecht

Immobilientransaktionen

Rechtliche Begleitung von Grundstücks- und Objektverkäufen. Due Diligence, Vertragsprüfung, Haftungsfraen

Makler- & Provisionsrecht

Anspruchsdurchsetzung und Abwehr von Maklerprovisionen. Gestaltung rechtssicherer Vermittlungsverträge

Betriebs- & Nebenkosten

Erstellung und Prüfung von Abrechnungen

– Streitigkeiten über Umlagen, Verteilung und Abzugsfähigkeit

Nutzungs- & Baurecht

Genehmigungen, Nutzungsänderungen, Konflikte mit Behörden

Privates Immobilienrecht

Neben dem gewerblichen Bereich betreut LRS auch private Immobilienthemen – von Miet- und Kaufverträgen bis zu Eigentümerstreitigkeiten oder Nachbarschaftsfragen.

So entsteht eine Beratung, die rechtlich präzise, wirtschaftlich durchdacht und individuell auf Ihre Situation zugeschnitten ist.

Mietrecht

Vertretung von Mietern und Vermietern bei allen Fragen rund um Wohnraummiete:

Prüfung und Gestaltung von Mietverträgen
Mietminderung, Kündigung, Räumung
Nebenkostenabrechnungen und Schönheitsreparaturen
Auseinandersetzungen über Kaution oder Mängel

Nachbarschaftsrecht

Rechtliche Unterstützung bei Konflikten zwischen Nachbarn:

Lärm, Sichtschutz, Bepflanzung oder Überbau
Abstandsflächen, Zufahrtsrechte, Grenzen
Vermittlung und Konfliktlösung, bevor Eskalation droht

Kauf & Verkauf

Begleitung beim Erwerb oder Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken:

Vertragsprüfung und notarielle Vorbereitung
Haftung, Gewährleistung und Rücktrittsrechte
rechtliche Begleitung bei Bauträgerprojekten
Sicherung der Kaufpreiszahlung und Übergabe

Bauvertragsrecht

Begleitung von privaten Bau- und Sanierungsvorhaben:

Prüfung von Bauverträgen und Werklohnforderungen
Mängelmanagement, Abnahme, Nachbesserung
Haftungsfragen gegenüber Bauunternehmen und Handwerkern

WEG Wohnungseigentum

Beratung und Vertretung von Eigentümern, Beiräten und Gemeinschaften:

Eigentümerversammlungen, Beschlussanfechtung
Instandhaltung, Verwaltung, Sondernutzungsrechte
Konflikte mit Verwaltern oder Miteigentümern

Makler- & Provisionsrecht

Rechtliche Beratung bei Immobilienvermittlung und Provisionsfragen:

Gestaltung von Maklerverträgen
Durchsetzung oder Abwehr von Provisionsansprüchen
Rückforderung unrechtmäßig gezahlter Provisionen

Kompetenz für privates und gewerbliches Miet- und Immobilienrecht.

LRS berät und vertritt sowohl private Eigentümer und Mieter als auch gewerbliche Unternehmen und Vermieter in allen Fragen rund um das Immobilienrecht. Ob Gebäude, Wohnung, Geschäftsräume oder komplexe Vertragskonstruktionen – im Mittelpunkt steht immer der Schutz Ihrer Interessen und Werte.

Gerade im gewerblichen Bereich ist der Immobilienmarkt in Baden-Baden von starken Stiftungs-Akteuren, Eigentümerstrukturen und strengen Vertragsbedingungen geprägt.

Viele Mietverhältnisse enthalten weitreichende Haftungsklauseln, die auch das private Vermögen betreffen können.

Hier entwickelt LRS strategische Lösungen, um Risiken frühzeitig zu erkennen und Haftungsspielräume klar zu begrenzen. Ziel ist es, Mandantinnen und Mandanten auch in wirtschaftlich angespannten Situationen rechtlich sicher und finanziell handlungsfähig zu halten.