gewerbliches Immobilienrecht

Miet- und Pachtrecht

Gestaltung, Prüfung und Anfechtung von Miet- und Pachtverträgen.

Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen, z. B. Minderung, Kündigung, Betriebspflicht

Bau- & Projektentwicklung

Begleitung von Bau- & Sanierungsvorhaben

– Schnittstellen zwischen Miet-, Werkvertrags- & Baurecht

Immobilientransaktionen

Rechtliche Begleitung von Grundstücks- und Objektverkäufen. Due Diligence, Vertragsprüfung, Haftungsfraen

Makler- & Provisionsrecht

Anspruchsdurchsetzung und Abwehr von Maklerprovisionen. Gestaltung rechtssicherer Vermittlungsverträge

Betriebs- & Nebenkosten

Erstellung und Prüfung von Abrechnungen

– Streitigkeiten über Umlagen, Verteilung und Abzugsfähigkeit

Nutzungs- & Baurecht

Genehmigungen, Nutzungsänderungen, Konflikte mit Behörden

LRS berät und vertritt ausschließlich im gewerblichen Miet- und Immobilienrecht.

Wir begleiten Unternehmen, Investoren, Projektentwickler, Vermieter und gewerbliche Mieter bei sämtlichen rechtlichen Fragestellungen rund um gewerblich genutzte Immobilien.

Im Fokus stehen dabei insbesondere:

Gestaltung und Verhandlung gewerblicher Miet- und Pachtverträge
Prüfung und Optimierung komplexer Vertragsklauseln
Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen aus laufenden Mietverhältnissen
Kündigungen, Räumung und Vertragsbeendigung
Haftungsfragen und Risikobegrenzung bei langfristigen Vertragsbindungen

Der gewerbliche Immobilienmarkt in Baden-Baden ist geprägt von institutionellen Eigentümerstrukturen, stiftungsnahen Akteuren und langfristigen Vertragskonstellationen. Verträge enthalten häufig umfangreiche Haftungs- und Instandhaltungsklauseln mit erheblicher wirtschaftlicher Tragweite.

LRS entwickelt präzise, wirtschaftlich durchdachte Strategien, um Risiken frühzeitig zu identifizieren, Verhandlungspositionen zu stärken und Haftungsspielräume klar zu begrenzen.

Ziel ist eine rechtssichere und wirtschaftlich belastbare Lösung – auch in angespannten oder konfliktträchtigen Situationen